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下面附上一則新聞讓大家了解時事

 

 現實生活如發現兒外遇 呂雪鳳力挺媳婦到底

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8點台劇《金家好媳婦》先前全民抓小三的情節引發熱議,正宮人妻高宇蓁(飾金欣蓉)勇敢拆穿老公江宏恩(飾高冠廷)的真面目,決定離家重新生活,而身為婆婆的呂雪鳳(飾周蕙萍)發現自己兒子外遇後,第一時間力挺媳婦並責罵兒子與小三,直接顛覆傳統婆婆只挺兒子的觀念,讓觀眾看得過癮並直呼這位婆婆實在是太帥了!

 

面對戲中兒子江宏恩外遇,呂雪鳳與小三張靜之(飾黃秋儀)有多場對手戲,其中有段呂雪鳳在罵小三不如正宮時,罵出「就算瞎子也要摸欣蓉(高宇蓁)」,令不少網友拍手叫好,紛紛表示發現在看呂雪鳳罵人時,話語中都會參雜台語俚語,而且講得非常順暢,還時不時國台語雙聲道,句句經典,口氣十分到位,讓人看得過癮同時也學到很多台語俚語的意思。

呂雪鳳則表示,「通常台語字很難寫在劇本裡,幾乎拿到的台詞都是國語,所以在讀本時會把字義上翻成台語,有些俚語或是有押韻的台語都是自己加,只要符合角色就會多運用,一來能讓角色再平易近人,二來是因為現在做台語劇的也不多,所以能多講台語就多講,提倡台語也算是我從歌仔戲出身一直以來的使命。」

被問到若現實生活中遇到自己的小孩有感情問題,會該如何處理,呂雪鳳表示如果是外遇,她一定先責備先外遇的那個人,可以因個性或價值觀不合而離婚,但絕對不要因在外面有別人才回來鬧離婚。再來,如果是自己的兒子外遇,呂雪鳳毫不考慮地說「我一定會揍兒子,並力挺媳婦到底。」


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日前報導國際訂房網站公布了眾人最愛的「10大快閃旅遊目的地」,第四名就是台灣人普遍愛去的日本東京。面對大量外國遊客的湧入,日本各地飯店可說是一房難求,在此情況下,以一般住房用來接納遊客的民宿不斷增加,觀光立國也順勢成為日本的一項國策,在遊客密集的東京,以民宿作為中長期的投資極具魅力,引起不少投資者的關注。

中信房屋商仲部王藝樺副理表示,若要在日本投資民宿,首先會幫客戶考慮將來出場問題,選擇在東京為佳,尤其是都心5區(千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區)周邊及像是距離在交通樞紐「新宿車站」2至3站內的距離為熱門地點,因交通地點好,將來也較易轉手。

王藝樺提到,投資客大多會選擇屋齡在15年內的中古屋作為民宿投資,主因為其屋齡不會太過於老舊,成本又較新屋低、投報率高,而產品別則多為1LDK及2LDK的房型,對於背包客、及外派的人們而言較受歡迎。

王藝樺指出,台灣人若投資日本民宿,日本當地有專門的「物業管理公司」可代為管理,業主僅需支付一部分的管理費用,即可將房屋委託給物業管理公司代為處理,隨著科技的進步,有些物業管理公司亦發展出物業管理app,業主即使人在台灣也可透過手機app輕鬆追蹤房子出租的狀況。

因日本政府對於短期買賣房屋者稅課得比長期持有來的重,王藝樺建議,若在日本投資不動產,一定至少要持有5年以上,趨向中長期持有。5年為一個分水嶺,持有5年內和5年後的稅率差了近1倍之多,持有房產超過5年可擁有較高的投報率,相較之下獲利也會提升許多。

此外王藝樺也強調,日本將於2020年將舉行東京奧運,現在是進場投資日本房產的好時機,外國赴日旅遊的遊客估計也會逐年攀升。根據統計資料顯示,自2011年起,全球赴日旅遊的人數已連續5年呈現成長的趨勢,截至2016年,全年度赴日旅遊的人數已突破2400萬人次,預估至2020年全年度可成長高達4000至4500萬人次,成長率約160%至180%,可說是相當可觀。

 

 

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